Prisvurdering · 6000 Kolding

Stejlbjergvej 6

Villa · 187 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 308 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 2009. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.810 kr/m².3.076.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStejlbjergvej gns: 20.683 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.206 kr/m²+13,60 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.511.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,19 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.790.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.511.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2005sep.Solgt, alm. frit salg1.790.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ottosgade 29 6000 Kolding	193 m²	52 m	08-10-2023	3.300.000 kr.	17.098 kr./m²
Læssøegade 12 6000 Kolding	191 m²	207 m	01-04-2025	7.500.000 kr.	39.267 kr./m²
Olaf Ryes Gade 10 6000 Kolding	178 m²	479 m	16-02-2026	1.925.000 kr.	10.815 kr./m²
Munkensdam 11 6000 Kolding	172 m²	343 m	29-09-2025	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Ballumvej 7 6000 Kolding	183 m²	852 m	29-12-2025	2.850.000 kr.	15.574 kr./m²
Carl Plougs Vej 4 6000 Kolding	175 m²	511 m	29-11-2025	2.250.000 kr.	12.857 kr./m²
Sønderborgvej 12 6000 Kolding	182 m²	866 m	29-11-2024	3.185.000 kr.	17.500 kr./m²
Dreyersvej 43 6000 Kolding	172 m²	445 m	02-01-2025	2.250.000 kr.	13.081 kr./m²
Hestehaven 10 6000 Kolding	185 m²	1,0 km	10-09-2025	2.875.000 kr.	15.541 kr./m²
Haderslevvej 110 6000 Kolding	181 m²	847 m	24-11-2024	1.825.000 kr.	10.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu