Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5450 Otterup

Bårdesøvej 165, Jørgensø

Villa · 294 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 10.829 m², 7 værelser, opført i 1902, renoveret i 1997. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
294 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
10829 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.614 kr/m².2.316.248 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBårdesøvej gns: 9.211 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 11.378 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk294 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)10829 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.202.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,67 pct. siden sep. 2005
661k1,5M2,4M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2005900.000 kr.I dag · vores estimat2.202.044 kr.Markedet · 19921.296.540 kr.Markedet · 19931.164.534 kr.Markedet · 19941.017.240 kr.Markedet · 19951.286.838 kr.Markedet · 19961.494.108 kr.Markedet · 19971.553.790 kr.Markedet · 19981.327.704 kr.Markedet · 19991.704.024 kr.Markedet · 20001.318.296 kr.Markedet · 20011.730.190 kr.Markedet · 20022.140.614 kr.Markedet · 20031.970.094 kr.Markedet · 20041.898.358 kr.Markedet · 20052.243.220 kr.Markedet · 20062.166.192 kr.Markedet · 20072.668.050 kr.Markedet · 20083.055.248 kr.Markedet · 20092.452.842 kr.Markedet · 2010951.972 kr.Markedet · 20112.153.256 kr.Markedet · 20122.422.854 kr.Markedet · 20132.192.064 kr.Markedet · 20141.661.394 kr.Markedet · 20151.414.728 kr.Markedet · 20162.036.538 kr.Markedet · 20172.499.000 kr.Markedet · 20182.311.428 kr.Markedet · 20191.651.692 kr.Markedet · 20202.883.846 kr.Markedet · 20213.243.408 kr.Markedet · 20223.869.040 kr.Markedet · 20233.273.396 kr.Markedet · 20243.578.862 kr.Markedet · 20253.250.464 kr.Markedet · 20263.136.098 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.202.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005sep.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bårdesøvej 98, Bårdesø
5450 Otterup		300 m²1,3 km05-09-20262.500.000 kr.8.333 kr./m²
Tørresøvej 41, Tørresø
5450 Otterup		300 m²2,2 km10-07-20261.690.000 kr.5.633 kr./m²
Krogsbøllevej 58, Gundstrup
5450 Otterup		262 m²3,0 km24-11-20242.942.484 kr.11.231 kr./m²
Norupvej 107, Norup
5450 Otterup		220 m²3,5 km06-07-20251.550.000 kr.7.045 kr./m²
Dyssevænget 17, Hasmark
5450 Otterup		206 m²3,2 km11-11-20243.467.500 kr.16.833 kr./m²
Tørresøvej 61, Tørresø
5450 Otterup		172 m²2,4 km23-09-20251.750.000 kr.10.174 kr./m²
Østerballevej 28, Hasmark
5450 Otterup		193 m²3,5 km26-02-20251.975.000 kr.10.233 kr./m²
Skovvænget 9, Otterup
5450 Otterup		251 m²5,2 km23-06-20253.862.500 kr.15.388 kr./m²
Kappendrup 81, Kappendrup
5450 Otterup		273 m²6,1 km30-10-20251.525.000 kr.5.586 kr./m²
Niels Andersen Gyden 6, Ørritslev
5450 Otterup		334 m²5,6 km18-05-20241.900.000 kr.5.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden