Bamsestræde 10, Kristiansminde, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 243 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i KristiansmindeMedian pris/m² for fritidshus i Kristiansminde (5450, sidste 24 mdr.): 23.838 kr/m² × 46 m².1.096.548 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering996.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,51 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2005 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 996.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
2001jun.Ejerandel overdraget
1993okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bamsestræde 8, Kristiansminde 5450 Otterup	56 m²	22 m	10-12-2025	995.000 kr.	17.768 kr./m²
Bamsestræde 3, Kristiansminde 5450 Otterup	56 m²	70 m	16-10-2024	1.125.000 kr.	20.089 kr./m²
Bamsestræde 4, Kristiansminde 5450 Otterup	64 m²	68 m	28-08-2025	1.550.000 kr.	24.219 kr./m²
Granvænget 3, Tofteløkken 5450 Otterup	48 m²	189 m	05-11-2025	1.350.000 kr.	28.125 kr./m²
Rypevænget 6, Tørresø Strand 5450 Otterup	46 m²	683 m	30-09-2024	1.350.000 kr.	29.348 kr./m²
Granvænget 29, Tofteløkken 5450 Otterup	44 m²	439 m	08-04-2026	1.325.000 kr.	30.114 kr./m²
Ny Bamsestræde 9, Kristiansminde 5450 Otterup	51 m²	105 m	17-09-2024	1.126.000 kr.	22.078 kr./m²
Fyrrevænget 24, Tofteløkken 5450 Otterup	51 m²	389 m	10-11-2025	1.250.000 kr.	24.510 kr./m²
Strøget 6, Kristiansminde 5450 Otterup	51 m²	618 m	21-04-2024	1.340.000 kr.	26.275 kr./m²
Strandbyvej 6, Jørgensø Strand 5450 Otterup	46 m²	1,6 km	30-07-2024	875.000 kr.	19.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu