Ådalen 7

Villa · 142 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1976. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.976 kr/m².1.834.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalen gns: 10.651 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5863-snit 11.339 kr/m²-6,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.532.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,23 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5863 (villa)

Markedsudvikling i 5863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.532.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Funkevænget 5 5863 Ferritslev Fyn	136 m²	260 m	27-07-2025	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Lundsbjergvej 45 5863 Ferritslev Fyn	134 m²	241 m	06-03-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Lundsbjergvej 7 5863 Ferritslev Fyn	152 m²	303 m	01-12-2024	875.000 kr.	5.757 kr./m²
Fasanvej 9 5863 Ferritslev Fyn	151 m²	367 m	28-09-2025	1.900.000 kr.	12.583 kr./m²
Lundsbjergvej 51 5863 Ferritslev Fyn	130 m²	199 m	06-04-2026	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Lundsbjergvej 51 5863 Ferritslev Fyn	130 m²	199 m	29-11-2023	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Ørbækvej 908, Ferritslev 5863 Ferritslev Fyn	133 m²	420 m	22-12-2025	1.800.000 kr.	13.534 kr./m²
Krystalvænget 16 5863 Ferritslev Fyn	151 m²	428 m	30-04-2026	2.920.000 kr.	19.338 kr./m²
Lodskovvej 1 5863 Ferritslev Fyn	138 m²	737 m	18-05-2024	2.110.000 kr.	15.290 kr./m²
Højager Allé 10 5863 Ferritslev Fyn	151 m²	580 m	04-11-2023	2.895.000 kr.	19.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu