Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Vesterbæk 29

Villa · 249 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 5.467 m², 7 værelser, opført i 1948, renoveret i 2014. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
249 m²
Bebygget areal
249 m²
Grundareal
5467 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.787.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.898.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.732 kr/m².3.139.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk249 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5467 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.026.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+235,56 pct. siden apr. 1998
799k1,6M2,4M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 19981.481.250 kr.28. feb. 20011.182.500 kr.31. aug. 20021.232.500 kr.31. dec. 20041.200.000 kr.I dag · vores estimat4.026.753 kr.Markedet · 1992990.771 kr.Markedet · 19931.329.411 kr.Markedet · 19941.179.264 kr.Markedet · 19951.047.543 kr.Markedet · 19961.033.848 kr.Markedet · 19971.506.201 kr.Markedet · 19981.414.569 kr.Markedet · 19991.632.693 kr.Markedet · 20001.374.231 kr.Markedet · 20011.743.498 kr.Markedet · 20021.892.400 kr.Markedet · 20031.547.037 kr.Markedet · 20041.819.941 kr.Markedet · 20051.771.137 kr.Markedet · 20061.176.027 kr.Markedet · 20072.720.574 kr.Markedet · 20082.418.537 kr.Markedet · 20092.253.948 kr.Markedet · 20102.053.005 kr.Markedet · 20112.394.135 kr.Markedet · 20122.483.526 kr.Markedet · 20132.321.925 kr.Markedet · 20142.563.206 kr.Markedet · 20152.571.921 kr.Markedet · 20162.114.259 kr.Markedet · 20173.134.661 kr.Markedet · 20183.035.310 kr.Markedet · 20192.398.119 kr.Markedet · 20203.141.384 kr.Markedet · 20213.025.101 kr.Markedet · 20223.414.537 kr.Markedet · 20233.751.185 kr.Markedet · 20243.969.558 kr.Markedet · 20253.430.473 kr.Markedet · 20262.745.474 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg
1.481.250 kr.
28. feb. 2001 · Alm. Salg
1.182.500 kr.
31. aug. 2002 · Alm. Salg
1.232.500 kr.
31. dec. 2004 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.026.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014Ombygning
  • 2005jun.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte1.232.500 kr.
  • 2001feb.Ejerskifte1.182.500 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte1.481.250 kr.
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aurikelvej 8
9310 Vodskov		258 m²1,9 km01-11-20243.675.000 kr.14.244 kr./m²
Møgelbjergvej 60
9310 Vodskov		236 m²1,8 km12-06-20252.500.000 kr.10.593 kr./m²
Kornvænget 2
9310 Vodskov		233 m²2,4 km27-03-20252.200.000 kr.9.442 kr./m²
Gøgeurtvej 26
9310 Vodskov		211 m²1,7 km26-09-20243.295.000 kr.15.616 kr./m²
Skovlund 10
9310 Vodskov		199 m²1,6 km13-04-20252.750.000 kr.13.819 kr./m²
Tidselbakken 26
9310 Vodskov		202 m²1,8 km27-02-20253.375.000 kr.16.708 kr./m²
Aurikelvej 13
9310 Vodskov		199 m²1,9 km19-09-20252.450.000 kr.12.312 kr./m²
Kløvermarken 5
9310 Vodskov		218 m²2,6 km16-11-20251.900.000 kr.8.716 kr./m²
Horshøjvej 5
9310 Vodskov		215 m²2,6 km11-06-20255.445.000 kr.25.326 kr./m²
Møgelbjergvej 72
9310 Vodskov		185 m²1,7 km11-11-20243.800.000 kr.20.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden