Vardevej 25, Rousthøje

Landejendom · 296 m² · bygget 2013

Om boligen

Landejendom på 296 m², grund på 7.233 m², 7 værelser, opført i 2013. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 7233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.957 kr/m².2.995.420 kr.
2Boligareal større end typisk296 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7233 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.772.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+313,81 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (landejendom)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.772.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerskifte1.395.000 kr.
2013Bygget
2005majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20131.100.000 kr.
2002feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1993majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vardevej 17, Rousthøje 6818 Årre	292 m²	558 m	08-05-2026	2.700.000 kr.	9.247 kr./m²
Vardevej 26, Rousthøje 6818 Årre	170 m²	333 m	06-11-2024	7.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Engholmvej 3 6818 Årre	221 m²	2,6 km	22-11-2023	1.800.000 kr.	8.145 kr./m²
Roustvej 138, Roust 6818 Årre	205 m²	3,2 km	21-05-2025	1.200.000 kr.	5.854 kr./m²
Lindegade 12 6818 Årre	220 m²	3,9 km	01-10-2024	4.425.000 kr.	20.114 kr./m²
Trehøjevej 18 6818 Årre	209 m²	4,3 km	21-08-2024	1.911.200 kr.	9.144 kr./m²
Hovvej 2, Jyllerup 6818 Årre	262 m²	6,5 km	25-09-2025	2.698.000 kr.	10.298 kr./m²
Hovvej 1, Hjortkær 6818 Årre	222 m²	6,8 km	23-02-2024	2.195.000 kr.	9.887 kr./m²
Præstebrovej 34, Hjortkær 6818 Årre	229 m²	7,1 km	10-07-2025	3.175.000 kr.	13.865 kr./m²
Fåborgvej 97, Fåborg 6818 Årre	264 m²	8,8 km	06-05-2025	2.350.000 kr.	8.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu