Sellerup Strandvej 39, Sellerup, 7080 Børkop — Villa · 54 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 54 m², grund på 239 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Vejle Kommune (7080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.035.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.574 kr/m².1.160.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 239 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering847.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,79 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7080 (villa)

Markedsudvikling i 7080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2005 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 847.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sellerup Strandvej 38 7080 Børkop	99 m²	418 m	08-06-2026	1.750.000 kr.	17.677 kr./m²
Sellerup Skovvej 112, Sellerup 7080 Børkop	70 m²	704 m	13-12-2023	552.000 kr.	7.886 kr./m²
Stationsvej 2B, Brejning 7080 Børkop	78 m²	2,3 km	12-01-2025	800.000 kr.	10.256 kr./m²
Elbækvej 33, Elbæk 7080 Børkop	60 m²	5,3 km	17-03-2025	1.345.000 kr.	22.417 kr./m²
Brejning Søndergade 14 7080 Børkop	92 m²	2,4 km	19-03-2025	1.795.000 kr.	19.511 kr./m²
Tofte Alle 1, Brejning 7080 Børkop	95 m²	2,3 km	05-12-2024	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Krogen 5, Brejning 7080 Børkop	96 m²	2,7 km	08-12-2024	1.235.000 kr.	12.865 kr./m²
Sønderskovvej 11, Andkær 7080 Børkop	88 m²	4,0 km	13-11-2025	1.200.000 kr.	13.636 kr./m²
Pjedstedvej 115 7080 Børkop	68 m²	7,2 km	02-11-2025	275.000 kr.	4.044 kr./m²
Birkevang 1, Brejning 7080 Børkop	99 m²	2,7 km	15-05-2025	1.050.000 kr.	10.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu