Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8471 Sabro

Bjørnkærvej 27

Villa · 155 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 726 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
726 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.259.000 kr.
Offentlig grundværdi
998.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.983 kr/m².2.834.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnkærvej gns: 16.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering2.546.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,44 pct. siden aug. 2005
197k1,0M1,8M2,7M3,5M1992199620002004200820122016202020247. aug. 20051.150.000 kr.I dag · vores estimat2.546.574 kr.Markedet · 1992843.665 kr.Markedet · 1993472.440 kr.Markedet · 19941.130.105 kr.Markedet · 1995921.940 kr.Markedet · 1996844.440 kr.Markedet · 19971.146.535 kr.Markedet · 19981.014.475 kr.Markedet · 1999364.405 kr.Markedet · 20001.081.900 kr.Markedet · 2001656.735 kr.Markedet · 20021.025.170 kr.Markedet · 20031.089.030 kr.Markedet · 2004418.345 kr.Markedet · 20051.608.125 kr.Markedet · 20062.287.490 kr.Markedet · 20072.268.270 kr.Markedet · 20081.966.950 kr.Markedet · 20091.259.375 kr.Markedet · 20102.117.455 kr.Markedet · 20112.379.095 kr.Markedet · 20122.732.805 kr.Markedet · 20131.645.635 kr.Markedet · 20142.720.715 kr.Markedet · 20151.453.125 kr.Markedet · 20163.015.370 kr.Markedet · 20171.929.130 kr.Markedet · 20181.820.010 kr.Markedet · 20191.707.480 kr.Markedet · 20201.982.140 kr.Markedet · 20212.800.850 kr.Markedet · 20223.076.595 kr.Markedet · 20232.712.500 kr.Markedet · 20242.813.095 kr.Markedet · 20253.416.665 kr.Markedet · 20263.484.555 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2005 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.546.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006Ombygning
  • 2005aug.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjørnkærvej 34
8471 Sabro		144 m²86 m07-11-20242.400.000 kr.16.667 kr./m²
Bjørnkærvej 9
8471 Sabro		136 m²139 m07-05-20242.300.000 kr.16.912 kr./m²
Bjørnkærvej 3
8471 Sabro		131 m²203 m05-11-20241.800.000 kr.13.740 kr./m²
Bjørnkærvej 20
8471 Sabro		96 m²90 m31-08-2026950.000 kr.9.896 kr./m²
Sabro Skolevej 17
8471 Sabro		155 m²333 m09-11-20253.600.000 kr.23.226 kr./m²
Sabro Kirkevej 154
8471 Sabro		155 m²561 m08-04-20243.570.000 kr.23.032 kr./m²
Multebærvej 7
8471 Sabro		156 m²598 m12-05-20263.200.000 kr.20.513 kr./m²
Damvej 94
8471 Sabro		158 m²681 m03-03-20253.800.000 kr.24.051 kr./m²
Sabro Kirkevej 152
8471 Sabro		160 m²585 m21-06-20243.650.000 kr.22.812 kr./m²
Solbærvej 9
8471 Sabro		162 m²484 m24-07-20263.075.000 kr.18.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden