Hovedgaden 481, Fløng

Villa · 153 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.330 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1330 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.628.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 83 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 153 m².4.231.980 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.100.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,52 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2005 · Alm. Salg: 2.288.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.100.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg2.288.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 580, Fløng 2640 Hedehusene	139 m²	253 m	09-10-2025	3.195.000 kr.	22.986 kr./m²
Hovedgaden 582, Fløng 2640 Hedehusene	177 m²	266 m	21-12-2025	3.700.000 kr.	20.904 kr./m²
Hovedgaden 576, Fløng 2640 Hedehusene	125 m²	220 m	13-06-2025	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Hovedgaden 520 2640 Hedehusene	174 m²	873 m	08-11-2023	4.521.000 kr.	25.983 kr./m²
Hovedgaden 381 2640 Hedehusene	147 m²	1,7 km	01-03-2025	3.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Hovedgaden 389 2640 Hedehusene	167 m²	1,6 km	12-05-2024	3.400.000 kr.	20.359 kr./m²
Hovedgaden 460 2640 Hedehusene	139 m²	1,7 km	18-03-2025	4.050.000 kr.	29.137 kr./m²
Hovedgaden 466 2640 Hedehusene	121 m²	1,6 km	19-08-2025	3.895.000 kr.	32.190 kr./m²
Hovedgaden 476 2640 Hedehusene	101 m²	1,5 km	16-10-2024	2.545.000 kr.	25.198 kr./m²
Pilevej 7, Fløng 2640 Hedehusene	152 m²	1,0 km	05-09-2024	4.730.000 kr.	31.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu