Søbakken 10

Fritidshus · 47 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 626 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.368.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.739 kr/m².3.914.900 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.577.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,37 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2005 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.577.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2005majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2004majEjerskifte
1993jul.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 19, Horneby 3100 Hornbæk	47 m²	721 m	21-08-2026	4.600.000 kr.	97.872 kr./m²
Assegårdsvej 16, Horneby 3100 Hornbæk	50 m²	439 m	14-06-2026	4.225.000 kr.	84.500 kr./m²
Ringgårdsvej 9, Horneby 3100 Hornbæk	45 m²	762 m	12-01-2025	3.695.000 kr.	82.111 kr./m²
Nordre Strandvej 479 3100 Hornbæk	45 m²	1,1 km	04-02-2026	3.395.000 kr.	75.444 kr./m²
Teglhøjvej 29, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	50 m²	1,1 km	30-03-2025	3.925.000 kr.	78.500 kr./m²
Ledgårdsvej 24 3100 Hornbæk	55 m²	416 m	09-07-2025	3.725.000 kr.	67.727 kr./m²
Tranevej 14, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	42 m²	977 m	11-06-2026	3.675.000 kr.	87.500 kr./m²
Syrenvej 22, Horneby 3100 Hornbæk	54 m²	700 m	01-05-2026	4.101.000 kr.	75.944 kr./m²
Edenvej 27, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	49 m²	1,6 km	16-07-2024	3.998.000 kr.	81.592 kr./m²
Edenvej 11, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	50 m²	1,5 km	14-08-2026	3.810.000 kr.	76.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu