Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Rytterager 36

Villa · 168 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 868 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
868 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.739.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.223.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.277 kr/m².5.773.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRytterager gns: 32.184 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.387.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,39 pct. siden jul. 2005
926k2,6M4,3M6,0M7,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20051.427.500 kr.I dag · vores estimat5.387.241 kr.Markedet · 19921.144.752 kr.Markedet · 1993976.416 kr.Markedet · 19941.183.056 kr.Markedet · 19951.078.560 kr.Markedet · 19961.332.072 kr.Markedet · 19971.663.368 kr.Markedet · 19981.672.776 kr.Markedet · 19992.088.240 kr.Markedet · 20001.874.376 kr.Markedet · 20012.280.432 kr.Markedet · 20022.650.872 kr.Markedet · 20032.163.672 kr.Markedet · 20042.544.360 kr.Markedet · 20052.622.816 kr.Markedet · 20064.423.608 kr.Markedet · 20074.810.848 kr.Markedet · 20083.213.672 kr.Markedet · 20092.977.800 kr.Markedet · 20103.218.208 kr.Markedet · 20112.588.880 kr.Markedet · 20122.877.168 kr.Markedet · 20133.456.096 kr.Markedet · 20143.322.872 kr.Markedet · 20153.625.608 kr.Markedet · 20164.453.680 kr.Markedet · 20174.060.056 kr.Markedet · 20184.663.512 kr.Markedet · 20194.450.824 kr.Markedet · 20204.584.048 kr.Markedet · 20215.574.744 kr.Markedet · 20225.575.248 kr.Markedet · 20235.581.128 kr.Markedet · 20245.334.504 kr.Markedet · 20256.112.848 kr.Markedet · 20266.398.616 kr.Markedet · 20277.643.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg
1.427.500 kr.
I dag · vores estimat
5.387.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jul.Solgt, alm. frit salg1.427.500 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rytterager 78
2791 Dragør		162 m²170 m14-07-20255.650.000 kr.34.877 kr./m²
Rytterager 12
2791 Dragør		177 m²91 m14-05-20256.375.000 kr.36.017 kr./m²
Rytterager 58
2791 Dragør		196 m²80 m18-06-20266.995.000 kr.35.689 kr./m²
Rytterager 52
2791 Dragør		133 m²79 m30-03-20255.300.000 kr.39.850 kr./m²
Rytterager 40
2791 Dragør		205 m²54 m03-06-20246.300.000 kr.30.732 kr./m²
Rytterager 70
2791 Dragør		209 m²105 m17-04-20264.995.000 kr.23.900 kr./m²
Spurvevænget 11
2791 Dragør		168 m²223 m11-12-20256.900.000 kr.41.071 kr./m²
Skyttevænget 2
2791 Dragør		168 m²349 m01-06-20264.495.000 kr.26.756 kr./m²
Ulspilsager 71
2791 Dragør		164 m²219 m08-02-20265.925.000 kr.36.128 kr./m²
Duevænget 8
2791 Dragør		173 m²263 m27-03-20254.800.000 kr.27.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden