Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Ådalsvej 12

Villa · 148 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.115 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2007
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
1115 m²
Indbygget garage
43 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
146.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.838 kr/m².2.007.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅdalsvej gns: 14.189 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8961-snit 8.499 kr/m²+66,90 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.998.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,65 pct. siden dec. 2025
282k1,2M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20252.315.000 kr.I dag · vores estimat1.998.987 kr.Markedet · 1992436.748 kr.Markedet · 1993500.240 kr.Markedet · 1994463.240 kr.Markedet · 1995432.160 kr.Markedet · 1996314.944 kr.Markedet · 1997409.812 kr.Markedet · 1998784.104 kr.Markedet · 1999594.220 kr.Markedet · 2000882.080 kr.Markedet · 2001725.200 kr.Markedet · 2002734.228 kr.Markedet · 2003681.984 kr.Markedet · 2004970.732 kr.Markedet · 2005762.052 kr.Markedet · 20061.041.328 kr.Markedet · 20071.235.504 kr.Markedet · 20081.010.988 kr.Markedet · 20091.043.548 kr.Markedet · 20101.009.064 kr.Markedet · 2011510.156 kr.Markedet · 20121.233.284 kr.Markedet · 20131.114.144 kr.Markedet · 2014281.940 kr.Markedet · 2015825.248 kr.Markedet · 2016796.980 kr.Markedet · 2017732.896 kr.Markedet · 2018760.128 kr.Markedet · 2019868.316 kr.Markedet · 20201.207.828 kr.Markedet · 2021964.368 kr.Markedet · 20221.034.076 kr.Markedet · 20231.357.752 kr.Markedet · 20241.310.096 kr.Markedet · 20251.012.912 kr.Markedet · 2026976.356 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2025 · Alm. Salg
2.315.000 kr.
I dag · vores estimat
1.998.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.315.000 kr.
  • 2007Bygget
  • 2006okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalsvej 4
8961 Allingåbro		142 m²443 m06-04-20251.500.000 kr.10.563 kr./m²
Ådalsvej 8
8961 Allingåbro		221 m²55 m27-03-20242.800.000 kr.12.670 kr./m²
Ådalsvej 6B
8961 Allingåbro		222 m²394 m08-12-20243.150.000 kr.14.189 kr./m²
Gyvelskrænten 21
8961 Allingåbro		148 m²213 m23-10-20241.075.000 kr.7.264 kr./m²
Gyvelskrænten 8
8961 Allingåbro		149 m²263 m31-01-20242.050.000 kr.13.758 kr./m²
Ådalen 3
8961 Allingåbro		153 m²124 m12-11-20232.300.000 kr.15.033 kr./m²
Fyrreparken 17
8961 Allingåbro		157 m²551 m19-02-20251.330.000 kr.8.471 kr./m²
Ådalen 17
8961 Allingåbro		162 m²330 m25-03-20242.360.000 kr.14.568 kr./m²
Byparken 64
8961 Allingåbro		151 m²953 m01-04-20251.060.000 kr.7.020 kr./m²
Ådalen 10
8961 Allingåbro		165 m²221 m05-02-20242.450.000 kr.14.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden