Østre Skovvej 44, 9574 Bælum — Villa · 112 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.295 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1971. Beliggende i Rebild Kommune (9574).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9574 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.233 kr/m².2.400.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 10.592 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9574-snit 37.532 kr/m²-71,80 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.045.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,06 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9574 (villa)

Markedsudvikling i 9574 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2005 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.045.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
1971Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Skovvej 4 9574 Bælum	178 m²	565 m	04-03-2026	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Lindevej 9 9574 Bælum	118 m²	86 m	12-11-2023	370.000 kr.	3.136 kr./m²
Dragsgaardsvej 2 9574 Bælum	103 m²	474 m	09-11-2023	570.000 kr.	5.534 kr./m²
Skovhusevej 9 9574 Bælum	128 m²	761 m	25-11-2025	1.135.000 kr.	8.867 kr./m²
Nygade 6 9574 Bælum	85 m²	340 m	05-09-2026	675.000 kr.	7.941 kr./m²
Haelskovvej 5 9574 Bælum	120 m²	1,7 km	20-05-2025	700.000 kr.	5.833 kr./m²
Sandtoften 12B 9574 Bælum	89 m²	675 m	23-12-2025	235.000 kr.	2.640 kr./m²
Kløvervej 3 9574 Bælum	144 m²	392 m	07-05-2025	895.000 kr.	6.215 kr./m²
Dragsgaardsvej 7 9574 Bælum	92 m²	1,3 km	07-12-2025	17.400.000 kr.	189.130 kr./m²
Ravnborgvej 14, Solbjerg 9574 Bælum	105 m²	2,3 km	06-07-2025	425.000 kr.	4.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9574

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu