Dværgternen 18, Langdal

Fritidshus · 142 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 142 m², grund på 2.503 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 2503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i LangdalMedian pris/m² for fritidshus i Langdal (6792, sidste 24 mdr.): 22.667 kr/m² × 142 m².3.218.714 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2503 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.843.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+246,76 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2005 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.843.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg820.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderstrandvej 18, Landsende 6792 Rømø	136 m²	416 m	29-12-2024	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Sneppen 14, Landsende 6792 Rømø	151 m²	443 m	31-03-2025	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
Vestergårdsvænget 10, Langdal 6792 Rømø	150 m²	786 m	14-04-2026	3.845.000 kr.	25.633 kr./m²
Vestergårdsvænget 11, Langdal 6792 Rømø	150 m²	849 m	17-08-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Vestergårdsvænget 16 6792 Rømø	134 m²	903 m	28-10-2025	3.625.000 kr.	27.052 kr./m²
Præstekraven 7, Langdal 6792 Rømø	122 m²	241 m	09-02-2026	2.365.000 kr.	19.385 kr./m²
Dyssebjergvej 5, Sønderstrand 6792 Rømø	116 m²	537 m	03-09-2024	2.698.000 kr.	23.259 kr./m²
Præstekraven 16, Langdal 6792 Rømø	111 m²	326 m	15-05-2025	2.925.000 kr.	26.351 kr./m²
Kliren 13, Langdal 6792 Rømø	171 m²	497 m	08-06-2026	3.370.000 kr.	19.708 kr./m²
Præstekraven 6, Langdal 6792 Rømø	109 m²	301 m	22-01-2025	2.500.000 kr.	22.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu