Strandkærvej 26, Lildstrand

Fritidshus · 85 m² · bygget 1932

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 24.280 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Thisted Kommune (7741).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 24280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.096.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i LildstrandMedian pris/m² for fritidshus i Lildstrand (7741, sidste 24 mdr.): 15.000 kr/m² × 85 m².1.275.000 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.363.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,41 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2005 · Alm. Salg: 824.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.363.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Ejerskifte
apr.Solgt, familiehandel824.500 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsbakkevej 2, Lildstrand 7741 Frøstrup	84 m²	256 m	22-08-2024	1.575.000 kr.	18.750 kr./m²
Krinkelkrogen 16, Lildstrand 7741 Frøstrup	81 m²	711 m	20-03-2026	1.550.000 kr.	19.136 kr./m²
Gråbakkevej 4, Lildstrand 7741 Frøstrup	96 m²	366 m	20-07-2025	1.525.000 kr.	15.885 kr./m²
Svenstibakkevej 11, Lildstrand 7741 Frøstrup	75 m²	487 m	04-06-2026	1.125.000 kr.	15.000 kr./m²
Horsbakkevej 11, Lildstrand 7741 Frøstrup	98 m²	229 m	02-07-2025	1.295.000 kr.	13.214 kr./m²
Svenstibakkevej 3, Lildstrand 7741 Frøstrup	74 m²	473 m	06-06-2025	820.000 kr.	11.081 kr./m²
Svenstibakkevej 19, Lildstrand 7741 Frøstrup	96 m²	565 m	11-12-2023	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Svenstibakkevej 33, Lildstrand 7741 Frøstrup	73 m²	709 m	11-03-2025	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Rørslettevej 21, Lildstrand 7741 Frøstrup	100 m²	591 m	20-11-2024	1.598.000 kr.	15.980 kr./m²
Svenstibakkevej 70, Lildstrand 7741 Frøstrup	68 m²	590 m	19-06-2026	1.070.000 kr.	15.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu