Bækkeskovvej 8, St Dalby

Villa · 289 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 3.859 m², 11 værelser, opført i 1870, renoveret i 1986. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 3859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.972 kr/m².4.897.500 kr.
2Boligareal større end typisk289 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3859 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.571.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,63 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.571.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
1986Ombygning
1984majEjerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aldumvej 46, Spettrup 8722 Hedensted	320 m²	1,7 km	02-06-2026	2.400.000 kr.	7.500 kr./m²
Lille Dalby Bakker 111 8722 Hedensted	232 m²	1,0 km	10-08-2025	6.075.000 kr.	26.185 kr./m²
Mårvej 13 8722 Hedensted	277 m²	2,3 km	18-04-2024	5.750.000 kr.	20.758 kr./m²
Spangkildevej 1, Spettrup 8722 Hedensted	278 m²	2,6 km	19-02-2025	3.460.000 kr.	12.446 kr./m²
Lille Dalby Ager 22 8722 Hedensted	232 m²	1,4 km	15-08-2025	7.200.000 kr.	31.034 kr./m²
Ved Bækken 67 8722 Hedensted	239 m²	1,9 km	11-06-2024	2.800.000 kr.	11.715 kr./m²
Lille Dalby Bakker 151 8722 Hedensted	202 m²	927 m	29-07-2025	5.700.000 kr.	28.218 kr./m²
Grønnevang 18 8722 Hedensted	239 m²	2,0 km	31-03-2025	4.595.000 kr.	19.226 kr./m²
Gåskjærholm 6 8722 Hedensted	210 m²	1,2 km	09-07-2024	4.900.000 kr.	23.333 kr./m²
Lille Dalby Ager 6 8722 Hedensted	208 m²	1,2 km	03-09-2026	6.095.000 kr.	29.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu