Villatoften 3, Hald, 8983 Gjerlev J — Villa · 70 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.775 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HaldMedian pris/m² for villa i Hald (8983, sidste 24 mdr.): 5.188 kr/m² × 70 m².363.160 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering578.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,50 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2005 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 578.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kondrups Vænge 10, Hald 8983 Gjerlev J	109 m²	684 m	26-09-2024	1.150.000 kr.	10.550 kr./m²
Søndergårdsvej 1, Stouby 8983 Gjerlev J	100 m²	2,6 km	31-07-2026	475.000 kr.	4.750 kr./m²
Kildebakkevej 19, Stouby 8983 Gjerlev J	108 m²	1,7 km	27-02-2025	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Kærvejen 4, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	77 m²	5,6 km	12-05-2024	385.000 kr.	5.000 kr./m²
Spentrupvej 13, Hald 8983 Gjerlev J	131 m²	292 m	17-02-2025	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
Søren Bangsvej 4, Gjerlev 8983 Gjerlev J	100 m²	4,0 km	20-01-2026	460.000 kr.	4.600 kr./m²
Rosenvej 5, Gjerlev 8983 Gjerlev J	110 m²	3,8 km	13-12-2023	720.000 kr.	6.545 kr./m²
Søren Bangsvej 14, Gjerlev 8983 Gjerlev J	112 m²	4,1 km	18-02-2025	765.000 kr.	6.830 kr./m²
V. G. Andersens Vej 16 8983 Gjerlev J	113 m²	4,4 km	22-12-2024	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Tønagervej 10, Gjerlev 8983 Gjerlev J	129 m²	4,2 km	18-04-2025	500.000 kr.	3.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu