Hobrovej 83, 9530 Støvring — Villa · 115 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 649 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.636 kr/m².2.358.507 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHobrovej gns: 13.187 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²-31,20 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.730.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,34 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2005 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.730.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg800.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 166 9530 Støvring	110 m²	2,7 km	30-05-2026	1.660.000 kr.	15.091 kr./m²
Hobrovej 138 9530 Støvring	159 m²	771 m	10-03-2025	1.875.000 kr.	11.792 kr./m²
Hobrovej 33 9530 Støvring	182 m²	596 m	13-03-2025	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Hobrovej 947 9530 Støvring	60 m²	3,2 km	20-08-2024	370.000 kr.	6.167 kr./m²
Hobrovej 961 9530 Støvring	215 m²	2,7 km	26-02-2025	7.585.076 kr.	35.279 kr./m²
Bavnebakken 32 9530 Støvring	119 m²	191 m	06-05-2026	2.545.000 kr.	21.387 kr./m²
Bavnebakken 31 9530 Støvring	110 m²	157 m	22-12-2023	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Bavnebakken 56 9530 Støvring	122 m²	274 m	10-02-2026	1.925.000 kr.	15.779 kr./m²
Bakkevej 2 9530 Støvring	112 m²	562 m	08-07-2024	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Bavnebakken 45 9530 Støvring	107 m²	248 m	03-05-2024	1.725.000 kr.	16.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu