Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4305 Orø

Uglesti 11, Næsby

Fritidshus · 35 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 996 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
35 m²
Samlet bygningsareal
35 m²
Bebygget areal
35 m²
Grundareal
996 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
580.000 kr.
Offentlig grundværdi
303.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i NæsbyMedian pris/m² for fritidshus i Næsby (4305, sidste 24 mdr.): 25.893 kr/m² × 35 m².906.255 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering943.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008apr.Ejerskifte
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Uglesti 14, Næsby
4305 Orø		35 m²54 m20-05-2026875.000 kr.25.000 kr./m²
Uglesti 1, Næsby
4305 Orø		58 m²139 m29-05-20241.750.000 kr.30.172 kr./m²
Uglesti 12, Næsby
4305 Orø		65 m²54 m27-06-20241.000.000 kr.15.385 kr./m²
Enghaven 22, Næsby
4305 Orø		39 m²331 m11-01-2024920.000 kr.23.590 kr./m²
Pilegårdsvej 7, Salvig
4305 Orø		32 m²2,1 km02-06-2024695.000 kr.21.719 kr./m²
Stenbjergvænget 18, Salvig
4305 Orø		38 m²2,2 km22-04-2026795.000 kr.20.921 kr./m²
Enghaven 45, Næsby
4305 Orø		45 m²763 m08-08-20261.195.000 kr.26.556 kr./m²
Enghaven 3, Næsby
4305 Orø		47 m²347 m01-02-2024876.000 kr.18.638 kr./m²
Stengårdsvænge 4, Salvig
4305 Orø		41 m²1,9 km24-08-20261.300.000 kr.31.707 kr./m²
Enghaven 43, Næsby
4305 Orø		47 m²748 m09-10-20241.340.000 kr.28.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden