Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Udbyhøjvej 584, Ø Tørslev

Villa · 100 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 2.391 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
2391 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
909.000 kr.
Offentlig grundværdi
260.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i Ø TørslevMedian pris/m² for villa i Ø Tørslev (8983, sidste 24 mdr.): 10.418 kr/m² × 100 m².1.041.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2391 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering591.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005majEjerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Udbyhøjvej 539, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		125 m²780 m20-06-2024695.000 kr.5.560 kr./m²
Nørreled 11, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		116 m²98 m30-11-2025550.000 kr.4.741 kr./m²
Skrænten 3, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		122 m²404 m11-02-2025460.000 kr.3.770 kr./m²
Kærvejen 4, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		77 m²570 m12-05-2024385.000 kr.5.000 kr./m²
Kildebakken 1, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		128 m²171 m23-10-2024550.000 kr.4.297 kr./m²
Dalsvinget 11, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		136 m²430 m01-10-2024830.000 kr.6.103 kr./m²
Granstien 1, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		138 m²309 m16-01-2024820.000 kr.5.942 kr./m²
Søren Bangsvej 4, Gjerlev
8983 Gjerlev J		100 m²3,5 km20-01-2026460.000 kr.4.600 kr./m²
Skrænten 1, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		140 m²417 m08-07-2026762.000 kr.5.443 kr./m²
Søndergårdsvej 1, Stouby
8983 Gjerlev J		100 m²3,7 km31-07-2026475.000 kr.4.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden