Prisvurdering · 4242 Boeslunde

Mosevænget 20

Villa · 251 m² · bygget 2003

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 1.325 m², 8 værelser, opført i 2003, renoveret i 2007. Beliggende i Slagelse Kommune (4242).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4242 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.801 kr/m².1.368.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMosevænget gns: 9.403 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4242-snit 7.610 kr/m²+23,60 pct.
3Boligareal større end typisk251 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
4Vores vurdering2.745.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,39 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4242 (villa)

Markedsudvikling i 4242 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2005 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.745.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2005majSolgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2003Bygget
2001jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevænget 10 4242 Boeslunde	216 m²	115 m	09-02-2024	1.700.000 kr.	7.870 kr./m²
Mosevænget 18 4242 Boeslunde	171 m²	24 m	24-03-2025	1.870.000 kr.	10.936 kr./m²
Boeslunde Byvej 173 4242 Boeslunde	233 m²	169 m	15-06-2025	1.475.000 kr.	6.330 kr./m²
Hovstien 4 4242 Boeslunde	181 m²	217 m	28-02-2024	850.000 kr.	4.696 kr./m²
Boeslunde Byvej 174 4242 Boeslunde	162 m²	230 m	05-06-2025	1.475.000 kr.	9.105 kr./m²
Boeslunde Byvej 176 4242 Boeslunde	154 m²	204 m	04-09-2024	1.125.000 kr.	7.305 kr./m²
Tinghusvej 20, Neble 4242 Boeslunde	193 m²	1,6 km	13-11-2025	1.600.000 kr.	8.290 kr./m²
Neblevej 11B 4242 Boeslunde	157 m²	433 m	17-12-2025	1.555.000 kr.	9.904 kr./m²
Elmegårdsvej 16 4242 Boeslunde	156 m²	417 m	24-08-2025	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²
Neblevej 11A 4242 Boeslunde	137 m²	415 m	27-01-2026	635.000 kr.	4.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4242

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu