Hovedgaden 3

Rækkehus · 78 m² · bygget 1938

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 380 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.620 kr/m².1.208.900 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering877.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+31,98 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg: 393.000 kr.
30. apr. 2005 · Alm. Salg: 870.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 877.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg665.000 kr.
2005apr.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
1996jul.Solgt, alm. frit salg393.000 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 14 4520 Svinninge	86 m²	612 m	19-11-2023	1.275.000 kr.	14.826 kr./m²
Åvej 7 4520 Svinninge	70 m²	807 m	13-02-2024	895.000 kr.	12.786 kr./m²
Margrethevej 17 4520 Svinninge	90 m²	564 m	19-05-2026	1.645.000 kr.	18.278 kr./m²
Tjørnevej 5 4520 Svinninge	90 m²	592 m	04-06-2026	1.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Tjørnevej 3 4520 Svinninge	90 m²	603 m	10-09-2025	1.395.000 kr.	15.500 kr./m²
Vestre Hovvej 16 4520 Svinninge	87 m²	1,2 km	03-07-2024	1.575.000 kr.	18.103 kr./m²
Vestre Hovvej 64 4520 Svinninge	87 m²	1,2 km	21-07-2025	1.745.000 kr.	20.057 kr./m²
Solbakkevej 23 4520 Svinninge	54 m²	625 m	14-03-2024	575.000 kr.	10.648 kr./m²
Solbakkevej 21 4520 Svinninge	54 m²	631 m	05-05-2026	835.000 kr.	15.463 kr./m²
Solbakkevej 15 4520 Svinninge	54 m²	657 m	15-03-2026	899.000 kr.	16.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu