J P Nielsens Vej 8

Villa · 139 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 907 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2010. Beliggende i Hedensted Kommune (7160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.290 kr/m².1.440.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJ gns: 13.608 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7160-snit 10.760 kr/m²+26,50 pct.
3Boligareal større end typisk139 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering1.463.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,22 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.463.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2010Ombygning
2005apr.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2002majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J P Nielsens Vej 4 7160 Tørring	79 m²	38 m	07-11-2025	1.075.000 kr.	13.608 kr./m²
J P Nielsens Vej 12 7160 Tørring	72 m²	48 m	15-10-2025	860.000 kr.	11.944 kr./m²
J P Nielsens Vej 27 7160 Tørring	72 m²	70 m	17-02-2025	1.150.000 kr.	15.972 kr./m²
Sønderbrogade 33 7160 Tørring	138 m²	91 m	02-12-2025	1.420.000 kr.	10.290 kr./m²
Stougårds Alle 5 7160 Tørring	140 m²	466 m	14-01-2026	1.275.000 kr.	9.107 kr./m²
Sønderbrogade 17 7160 Tørring	151 m²	220 m	21-06-2026	2.135.000 kr.	14.139 kr./m²
Vongevej 22 7160 Tørring	144 m²	640 m	05-05-2025	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Svinget 31 7160 Tørring	134 m²	678 m	17-03-2024	1.175.000 kr.	8.769 kr./m²
Svalevej 6 7160 Tørring	137 m²	1,2 km	12-02-2024	2.360.000 kr.	17.226 kr./m²
Rosavej 2 7160 Tørring	123 m²	404 m	24-04-2026	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu