Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8471 Sabro

Bjørnkærvej 23

Villa · 100 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.635.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.011.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.012 kr/m².2.095.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnkærvej gns: 16.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.218.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,31 pct. siden apr. 2005
127k657k1,2M1,7M2,2M1992199620002004200820122016202020247. apr. 20051.075.000 kr.I dag · vores estimat1.218.114 kr.Markedet · 1992544.300 kr.Markedet · 1993304.800 kr.Markedet · 1994729.100 kr.Markedet · 1995594.800 kr.Markedet · 1996544.800 kr.Markedet · 1997739.700 kr.Markedet · 1998654.500 kr.Markedet · 1999235.100 kr.Markedet · 2000698.000 kr.Markedet · 2001423.700 kr.Markedet · 2002661.400 kr.Markedet · 2003702.600 kr.Markedet · 2004269.900 kr.Markedet · 20051.037.500 kr.Markedet · 20061.475.800 kr.Markedet · 20071.463.400 kr.Markedet · 20081.269.000 kr.Markedet · 2009812.500 kr.Markedet · 20101.366.100 kr.Markedet · 20111.534.900 kr.Markedet · 20121.763.100 kr.Markedet · 20131.061.700 kr.Markedet · 20141.755.300 kr.Markedet · 2015937.500 kr.Markedet · 20161.945.400 kr.Markedet · 20171.244.600 kr.Markedet · 20181.174.200 kr.Markedet · 20191.101.600 kr.Markedet · 20201.278.800 kr.Markedet · 20211.807.000 kr.Markedet · 20221.984.900 kr.Markedet · 20231.750.000 kr.Markedet · 20241.814.900 kr.Markedet · 20252.204.300 kr.Markedet · 20262.248.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2005 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
I dag · vores estimat
1.218.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005apr.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjørnkærvej 20
8471 Sabro		96 m²46 m31-08-2026950.000 kr.9.896 kr./m²
Bjørnkærvej 3
8471 Sabro		131 m²166 m05-11-20241.800.000 kr.13.740 kr./m²
Bjørnkærvej 9
8471 Sabro		136 m²105 m07-05-20242.300.000 kr.16.912 kr./m²
Bjørnkærvej 34
8471 Sabro		144 m²90 m07-11-20242.400.000 kr.16.667 kr./m²
Mødalvej 49, Skjoldelev
8471 Sabro		98 m²1,4 km06-05-20242.148.000 kr.21.918 kr./m²
Mødalvej 37, Skjoldelev
8471 Sabro		100 m²1,6 km02-11-20251.900.000 kr.19.000 kr./m²
Kirsebærvej 75
8471 Sabro		113 m²813 m15-10-20242.150.000 kr.19.027 kr./m²
Kirsebærvej 45
8471 Sabro		115 m²889 m02-03-20252.535.000 kr.22.043 kr./m²
Sabro Skovvej 16
8471 Sabro		117 m²915 m22-08-20242.750.000 kr.23.504 kr./m²
Vistoftvej 37
8471 Sabro		116 m²1,1 km04-06-20242.020.000 kr.17.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden