Flaarupvej 12, Flaarup

Villa · 156 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 16.392 m², 5 værelser, opført i 1870. Beliggende i Lolland Kommune (4960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 16392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.076 kr/m².1.340.900 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16392 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.302.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,21 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2005 · Alm. Salg: 2.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.302.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg2.620.000 kr.
1980aug.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsevej 33, Fuglse 4960 Holeby	160 m²	2,6 km	10-11-2024	304.000 kr.	1.900 kr./m²
Skottemarkevej 21, Skottemarke 4960 Holeby	105 m²	1,4 km	08-09-2026	400.000 kr.	3.810 kr./m²
Møllevej 48, Fuglse 4960 Holeby	152 m²	3,9 km	14-04-2025	2.700.000 kr.	17.763 kr./m²
Torslundevej 55, Torslunde 4960 Holeby	180 m²	3,2 km	29-11-2024	3.530.000 kr.	19.611 kr./m²
Errindlevvej 57, Torslunde 4960 Holeby	130 m²	3,5 km	29-11-2024	3.530.000 kr.	27.154 kr./m²
Hillestolpevej 26, Hillestolpe 4960 Holeby	145 m²	4,3 km	01-08-2024	475.000 kr.	3.276 kr./m²
Torslundevej 1, Torslunde 4960 Holeby	139 m²	4,0 km	28-06-2025	440.000 kr.	3.165 kr./m²
Vestervej 42 4960 Holeby	155 m²	5,2 km	22-12-2024	540.000 kr.	3.484 kr./m²
Torslundevej 27, Torslunde 4960 Holeby	126 m²	3,7 km	02-09-2024	490.000 kr.	3.889 kr./m²
Industrivej 4 4960 Holeby	149 m²	5,0 km	05-03-2025	1.000.000 kr.	6.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu