Lumbyvej 23, Nørre Lyndelse

Villa · 84 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 608 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i Nørre LyndelseMedian pris/m² for villa i Nørre Lyndelse (5792, sidste 24 mdr.): 15.044 kr/m² × 84 m².1.263.696 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering899.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,79 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2005 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 899.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lumbyvej 52, Lumby 5792 Årslev	104 m²	1,4 km	11-03-2026	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Lumbyvej 19, Lumby 5792 Årslev	161 m²	1,5 km	09-04-2024	1.600.000 kr.	9.938 kr./m²
Lumbyvej 54, Lumby 5792 Årslev	165 m²	1,6 km	07-06-2024	1.800.000 kr.	10.909 kr./m²
Bøgevej 8 5792 Årslev	87 m²	266 m	12-09-2026	1.225.000 kr.	14.080 kr./m²
Albanivej 54, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	81 m²	326 m	22-09-2024	750.000 kr.	9.259 kr./m²
Dømmestrupvej 11, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	90 m²	377 m	22-07-2025	960.000 kr.	10.667 kr./m²
Dømmestrupvej 16C, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	88 m²	576 m	09-10-2025	1.505.051 kr.	17.103 kr./m²
Albanivej 60, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	93 m²	374 m	01-05-2026	1.197.648 kr.	12.878 kr./m²
Albanivej 60, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	93 m²	374 m	29-01-2024	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Bøgevej 11, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	94 m²	329 m	04-11-2025	1.000.000 kr.	10.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu