Viktoriavej 40, Vejlby, 7673 Harboøre — Fritidshus / sommerhus · 224 m² · bygget 1993 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 224 m², grund på 2.037 m², 6 værelser, opført i 1993. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 2037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 736.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 102 handler i VejlbyMedian pris/m² for fritidshus i Vejlby (7673, sidste 24 mdr.): 16.719 kr/m² × 224 m².3.745.056 kr.
2Boligareal større end typisk224 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2037 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.131.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,63 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2005 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.131.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1993Bygget
1990feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viktoriavej 26, Vejlby 7673 Harboøre	134 m²	154 m	20-01-2026	1.603.333 kr.	11.965 kr./m²
Viktoriavej 18, Vejlby 7673 Harboøre	116 m²	138 m	04-05-2026	1.850.000 kr.	15.948 kr./m²
Libravej 9, Vejlby 7673 Harboøre	211 m²	573 m	14-01-2026	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Strandvejen 138C, Vejlby 7673 Harboøre	209 m²	833 m	26-08-2026	3.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Merchantvej 9A, Vejlby 7673 Harboøre	188 m²	443 m	24-12-2024	2.500.000 kr.	13.298 kr./m²
Knaresbrovej 11, Vejlby 7673 Harboøre	179 m²	164 m	02-06-2024	3.900.000 kr.	21.788 kr./m²
Knaresbrovej 13, Vejlby 7673 Harboøre	174 m²	145 m	25-06-2026	3.950.000 kr.	22.701 kr./m²
Knaresbrovej 13 7673 Harboøre	173 m²	145 m	25-06-2026	3.950.000 kr.	22.832 kr./m²
Lucievej 6B, Vejlby 7673 Harboøre	185 m²	666 m	25-03-2026	5.450.000 kr.	29.459 kr./m²
Vejlby Klit 191, Vejlby 7673 Harboøre	186 m²	821 m	13-02-2024	2.100.000 kr.	11.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu