Vesterby 7

Fritidshus · 172 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 172 m², grund på 3.730 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Horsens Kommune (8789).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 3730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 87.200 kr.
Offentlig grundværdi: 87.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8789 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.458 kr/m².1.608.333 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterby gns: 13.079 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8789-snit 19.827 kr/m²-34,00 pct.
3Boligareal større end typisk172 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3730 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.551.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1400,68 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8789 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8789 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2005 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.551.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2005apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022170.000 kr.
2003jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterby 35 8789 Endelave	173 m²	309 m	02-09-2025	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Soldugvej 13 8789 Endelave	141 m²	1,9 km	18-06-2026	2.250.000 kr.	15.957 kr./m²
Hjertegræsvej 25 8789 Endelave	136 m²	2,3 km	12-05-2024	950.000 kr.	6.985 kr./m²
Soldugvej 7 8789 Endelave	102 m²	2,0 km	12-12-2024	1.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Hjertegræsvej 32 8789 Endelave	101 m²	2,2 km	31-05-2026	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Hjertegræsvej 2 8789 Endelave	86 m²	2,5 km	20-03-2024	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8789

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu