Sandbækvej 1, Randbæk, 6971 Spjald — Villa · 82 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 1.947 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1987. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.423 kr/m².1.061.635 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering689.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,66 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2005 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 689.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1987Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 4 6971 Spjald	91 m²	2,3 km	14-09-2025	750.000 kr.	8.242 kr./m²
Doktorhaven 2 6971 Spjald	97 m²	2,3 km	27-11-2023	1.351.250 kr.	13.930 kr./m²
Doktorhaven 1 6971 Spjald	97 m²	2,3 km	09-02-2025	1.485.100 kr.	15.310 kr./m²
Doktorhaven 3 6971 Spjald	97 m²	2,4 km	11-11-2024	1.200.000 kr.	12.371 kr./m²
Vestergade 15 6971 Spjald	103 m²	2,2 km	14-12-2023	1.095.000 kr.	10.631 kr./m²
Højmosevej 7, Højmose 6971 Spjald	116 m²	1,2 km	23-07-2025	965.000 kr.	8.319 kr./m²
Kærbrinken 8 6971 Spjald	109 m²	2,0 km	11-08-2025	510.000 kr.	4.679 kr./m²
Engvang 6 6971 Spjald	57 m²	2,2 km	13-05-2026	350.000 kr.	6.140 kr./m²
Algade 45, Grønbjerg 6971 Spjald	78 m²	4,3 km	04-01-2024	2.185.000 kr.	28.013 kr./m²
Kærbrinken 7 6971 Spjald	110 m²	2,0 km	31-08-2025	725.000 kr.	6.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu