Skoletoften 46, Guldager

Villa · 174 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 702 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i GuldagerMedian pris/m² for villa i Guldager (6710, sidste 24 mdr.): 19.242 kr/m² × 174 m².3.348.108 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.973.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,22 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.973.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skoletoften 62 6710 Esbjerg V	172 m²	155 m	30-06-2026	2.398.000 kr.	13.942 kr./m²
Nørrevænget 2, Guldager 6710 Esbjerg V	169 m²	82 m	21-12-2023	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Kærvænget 5, Guldager 6710 Esbjerg V	175 m²	435 m	09-09-2024	2.250.000 kr.	12.857 kr./m²
Jacob Sørensens Vej 87, Guldager 6710 Esbjerg V	180 m²	286 m	29-03-2025	3.475.000 kr.	19.306 kr./m²
Jacob Sørensens Vej 19, Guldager 6710 Esbjerg V	165 m²	192 m	10-12-2025	3.175.000 kr.	19.242 kr./m²
Stinne Danielsens Vej 76, Guldager 6710 Esbjerg V	175 m²	664 m	20-10-2025	4.125.000 kr.	23.571 kr./m²
Jacob Sørensens Vej 81, Guldager 6710 Esbjerg V	183 m²	307 m	29-05-2026	3.375.000 kr.	18.443 kr./m²
Neptunvænget 9 6710 Esbjerg V	175 m²	811 m	21-02-2024	4.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Neptunvænget 17 6710 Esbjerg V	177 m²	724 m	05-10-2026	4.100.000 kr.	23.164 kr./m²
Plutovænget 58 6710 Esbjerg V	176 m²	811 m	15-10-2024	4.050.000 kr.	23.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu