Moltkesgade 2, 2. tv, 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1962
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 1550 m²
Bebygget areal: 520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.500 kr/m².1.249.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMoltkesgade gns: 11.586 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.659 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering934.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,80 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2005 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 934.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moltkesgade 4, 1. th 8900 Randers C	79 m²	14 m	30-01-2026	935.000 kr.	11.835 kr./m²
Moltkesgade 2, st. th 8900 Randers C	86 m²	0 m	02-10-2025	975.000 kr.	11.337 kr./m²
Torvegade 10, 2. th 8900 Randers C	79 m²	842 m	01-07-2026	1.150.000 kr.	14.557 kr./m²
Østervold 10, 2. th 8900 Randers C	82 m²	752 m	02-11-2025	930.000 kr.	11.341 kr./m²
Laurentiigade 14, 2. 8900 Randers C	79 m²	854 m	10-10-2024	1.070.000 kr.	13.544 kr./m²
Møllestræde 2B, 2. tv 8900 Randers C	78 m²	790 m	27-12-2025	770.000 kr.	9.872 kr./m²
Lene Bredahls Gade 3B, 1. 8900 Randers C	72 m²	224 m	11-08-2026	1.395.000 kr.	19.375 kr./m²
Nørrebrogade 3, 2. th 8900 Randers C	83 m²	734 m	31-03-2025	1.075.000 kr.	12.952 kr./m²
Thorsgade 35, 10. 58 8900 Randers C	75 m²	630 m	27-09-2024	1.745.000 kr.	23.267 kr./m²
Tøjhushavevej 36, 1. 5 8900 Randers C	91 m²	56 m	08-02-2026	2.450.000 kr.	26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu