Fåborgvej 24, 5762 Vester Skerninge — Villa · 204 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 622 m², 6 værelser, opført i 1908. Beliggende i Svendborg Kommune (5762).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.243 kr/m².2.279.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFåborgvej gns: 8.240 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5762-snit 12.766 kr/m²-35,50 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.378.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majEjerandel overdraget
2003aug.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fåborgvej 101 5762 Vester Skerninge	146 m²	1,1 km	14-02-2024	1.675.000 kr.	11.473 kr./m²
Bejerholmsvej 8 5762 Vester Skerninge	208 m²	104 m	04-09-2025	2.475.000 kr.	11.899 kr./m²
Kærvej 19 5762 Vester Skerninge	213 m²	267 m	21-11-2023	1.790.000 kr.	8.404 kr./m²
Vestervangen 91 5762 Vester Skerninge	205 m²	776 m	19-01-2026	2.800.000 kr.	13.659 kr./m²
Vestervangen 90 5762 Vester Skerninge	209 m²	712 m	06-10-2024	3.395.000 kr.	16.244 kr./m²
Kærvej 2 5762 Vester Skerninge	171 m²	75 m	07-03-2024	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Stågerupvej 10 5762 Vester Skerninge	217 m²	1,0 km	11-05-2025	2.250.000 kr.	10.369 kr./m²
Vestervangen 110 5762 Vester Skerninge	175 m²	721 m	29-12-2024	2.770.000 kr.	15.829 kr./m²
Krovej 3 5762 Vester Skerninge	160 m²	216 m	29-09-2026	2.264.000 kr.	14.150 kr./m²
Kærvej 61 5762 Vester Skerninge	161 m²	343 m	10-09-2025	1.825.000 kr.	11.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu