Modinsvej Vest 9, Bjerge Sydstrand

Fritidshus · 86 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.800 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Kalundborg Kommune (4480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.233.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i Bjerge SydstrandMedian pris/m² for fritidshus i Bjerge Sydstrand (4480, sidste 24 mdr.): 22.902 kr/m² × 86 m².1.969.572 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.708.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,77 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 872.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.708.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, familiehandel872.500 kr.
2004jun.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynglodsvej 3, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	86 m²	623 m	04-09-2026	2.131.500 kr.	24.785 kr./m²
Fredskovens Åvej 11, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	89 m²	358 m	15-11-2023	1.650.000 kr.	18.539 kr./m²
Frejasvej 9, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	87 m²	564 m	17-07-2025	1.595.000 kr.	18.333 kr./m²
Kæruldsvej 7, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	85 m²	713 m	11-07-2024	1.310.000 kr.	15.412 kr./m²
Østre Egevej 3, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	80 m²	260 m	12-06-2024	2.250.000 kr.	28.125 kr./m²
Lynglodsvej 23 4480 Store Fuglede	91 m²	629 m	14-08-2026	1.501.000 kr.	16.495 kr./m²
Østvej 27, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	90 m²	760 m	17-11-2024	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Modinsvej Øst 3, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	76 m²	237 m	31-10-2024	1.625.000 kr.	21.382 kr./m²
Ved Kanalen 2, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	77 m²	460 m	10-08-2026	2.550.000 kr.	33.117 kr./m²
Frejasvej 11, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	78 m²	576 m	17-12-2023	816.000 kr.	10.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu