Skafterupvej 25, Skafterup

Villa · 382 m² · bygget 1809

Om boligen

Villa på 382 m², grund på 3.630 m², 11 værelser, opført i 1809, renoveret i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4262). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1809
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 382 m²
Samlet bygningsareal: 352 m²
Bebygget areal: 352 m²
Erhvervsareal: 16 m²
Grundareal: 3630 m²
Indbygget garage: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.019 kr/m².2.513.888 kr.
2Boligareal større end typisk382 m² vs. 281 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (217 år)Huset er 217 år gammelt (opført 1809). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3630 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.118.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,17 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 382 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg: 2.731.719 kr.
I dag · vores estimat: 3.118.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg2.731.719 kr.
1987dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1809Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skafterupvej 6, Skafterup 4262 Sandved	276 m²	575 m	02-08-2026	2.925.000 kr.	10.598 kr./m²
Ørebjergvej 12, Tornemark 4262 Sandved	261 m²	1,7 km	05-06-2026	3.300.000 kr.	12.644 kr./m²
Skovridergårdsvej 2, Nyrup 4262 Sandved	220 m²	1,3 km	07-01-2026	3.400.000 kr.	15.455 kr./m²
Møllevej 40, Tornemark 4262 Sandved	227 m²	3,3 km	24-06-2026	2.095.000 kr.	9.229 kr./m²
Hindholmvej 40, Kvislemark 4262 Sandved	243 m²	4,0 km	28-01-2025	2.275.000 kr.	9.362 kr./m²
Grønbrovej 10 4262 Sandved	217 m²	3,6 km	24-03-2025	3.050.000 kr.	14.055 kr./m²
Møllevej 21, Tornemark 4262 Sandved	621 m²	3,3 km	13-06-2025	1.955.000 kr.	3.148 kr./m²
Ting Jellinge Vej 1, Hårslev 4262 Sandved	233 m²	6,4 km	30-07-2024	1.975.000 kr.	8.476 kr./m²
Hindholmvej 16, Arløse 4262 Sandved	229 m²	6,6 km	26-03-2025	1.650.000 kr.	7.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu