Fortunavej 4, Næsby, 4900 Nakskov — Fritidshus / sommerhus · 91 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 904 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i NæsbyMedian pris/m² for fritidshus i Næsby (4900, sidste 24 mdr.): 13.909 kr/m² × 91 m².1.265.719 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.065.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,48 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.065.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortunavej 1, Næsby 4900 Nakskov	87 m²	68 m	23-09-2026	953.000 kr.	10.954 kr./m²
Fortunavej 21, Næsby 4900 Nakskov	76 m²	172 m	11-12-2025	573.500 kr.	7.546 kr./m²
Fortunavej 19, Næsby 4900 Nakskov	55 m²	148 m	24-08-2025	765.000 kr.	13.909 kr./m²
Fortunavej 23 4900 Nakskov	50 m²	158 m	10-08-2026	650.000 kr.	13.000 kr./m²
Pomonavej 20, Næsby 4900 Nakskov	87 m²	173 m	19-06-2026	1.599.000 kr.	18.379 kr./m²
Hermodsvej 40, Næsby 4900 Nakskov	93 m²	404 m	05-01-2026	1.595.000 kr.	17.151 kr./m²
Stubbegårdsparken 162 4900 Nakskov	90 m²	761 m	12-05-2026	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Stubbegårdsparken 31 4900 Nakskov	97 m²	382 m	14-11-2024	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Stubbegårdsparken 190 4900 Nakskov	88 m²	767 m	11-06-2025	1.475.000 kr.	16.761 kr./m²
Stubbegårdsparken 216 4900 Nakskov	87 m²	839 m	19-03-2026	1.050.000 kr.	12.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu