Bellavej 16, Kaldred, 4593 Eskebjerg — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.127 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 126 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.539 kr/m² × 45 m².609.255 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering637.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,71 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2005 · Alm. Salg: 301.120 kr.
I dag · vores estimat: 637.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, familiehandel301.120 kr.
2003jun.Ejerskifte
1977jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellavej 8, Kaldred 4593 Eskebjerg	77 m²	139 m	04-05-2026	1.150.000 kr.	14.935 kr./m²
Berthasvej 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	45 m²	343 m	02-08-2025	645.000 kr.	14.333 kr./m²
Kirstenvej 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	47 m²	454 m	09-09-2026	850.000 kr.	18.085 kr./m²
Birthevej 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	42 m²	318 m	10-03-2025	400.000 kr.	9.524 kr./m²
Korneliusvej 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	49 m²	173 m	18-06-2024	650.000 kr.	13.265 kr./m²
Kelvinsvej 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	47 m²	530 m	11-06-2025	540.000 kr.	11.489 kr./m²
Kirstenvej 2, Kaldred 4593 Eskebjerg	43 m²	568 m	10-09-2026	500.000 kr.	11.628 kr./m²
Jeppesvej 10, Kaldred 4593 Eskebjerg	44 m²	770 m	02-05-2024	575.000 kr.	13.068 kr./m²
Benediktevej 8, Kaldred 4593 Eskebjerg	50 m²	99 m	19-07-2026	750.000 kr.	15.000 kr./m²
Irisvej 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	45 m²	1,0 km	18-03-2024	720.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu