Klokkegrund 4, Øer, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 126 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 126 m², grund på 3.004 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 3004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.027.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i ØerMedian pris/m² for fritidshus i Øer (8400, sidste 24 mdr.): 23.324 kr/m² × 126 m².2.938.824 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.050.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2005feb.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1998nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkegrund 10A, Øer 8400 Ebeltoft	150 m²	213 m	18-05-2026	5.800.000 kr.	38.667 kr./m²
Klokkegrund 3, Øer 8400 Ebeltoft	70 m²	68 m	17-02-2026	2.370.000 kr.	33.857 kr./m²
Gåsehagevej 10A, Øer 8400 Ebeltoft	126 m²	277 m	25-06-2025	4.150.000 kr.	32.937 kr./m²
Gåsehagevej 1E, Øer 8400 Ebeltoft	124 m²	254 m	06-11-2024	1.640.000 kr.	13.226 kr./m²
Gåsehagevej 10D, Øer 8400 Ebeltoft	127 m²	318 m	02-12-2024	2.600.000 kr.	20.472 kr./m²
Gåsehagevej 14A, Øer 8400 Ebeltoft	125 m²	448 m	27-09-2026	2.225.000 kr.	17.800 kr./m²
Gåsehagevej 11B, Øer 8400 Ebeltoft	132 m²	339 m	10-08-2026	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Bjarkes Grund 19, Øer 8400 Ebeltoft	133 m²	308 m	20-09-2025	2.775.000 kr.	20.865 kr./m²
Øreflak 24 8400 Ebeltoft	128 m²	676 m	18-09-2025	2.414.500 kr.	18.863 kr./m²
Øreflippen 11 8400 Ebeltoft	131 m²	558 m	04-02-2026	2.050.000 kr.	15.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu