Otte Ruds Vej 9

Rækkehus · 174 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 174 m², grund på 430 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 736.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.386 kr/m².2.676.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOtte gns: 16.197 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.043 kr/m²-23,00 pct.
3Boligareal større end typisk174 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning · Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering2.515.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,08 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.515.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.595.000 kr.
2005apr.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2003majEjerskifte
1982aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Otte Ruds Vej 7 7100 Vejle	174 m²	11 m	16-04-2024	1.556.000 kr.	8.943 kr./m²
Otte Ruds Vej 14 7100 Vejle	170 m²	126 m	24-06-2025	2.775.000 kr.	16.324 kr./m²
Otte Ruds Vej 20 7100 Vejle	95 m²	161 m	10-08-2025	1.895.000 kr.	19.947 kr./m²
Otte Ruds Vej 19 7100 Vejle	92 m²	41 m	26-03-2026	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
Tjørnevej 3 7100 Vejle	168 m²	2,0 km	25-06-2024	2.906.000 kr.	17.298 kr./m²
Niels Juels Vej 32 7100 Vejle	120 m²	259 m	16-01-2025	2.020.000 kr.	16.833 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 1 7100 Vejle	121 m²	404 m	05-06-2024	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 2 7100 Vejle	121 m²	441 m	10-08-2026	1.842.000 kr.	15.223 kr./m²
Kvasen 40 7100 Vejle	163 m²	2,4 km	23-09-2025	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Kvasen 38 7100 Vejle	162 m²	2,4 km	13-05-2026	5.125.000 kr.	31.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu