Tvedevej 60, Hald

Villa · 357 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 357 m², grund på 3.524 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 357 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 3524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HaldMedian pris/m² for villa i Hald (8983, sidste 24 mdr.): 5.188 kr/m² × 357 m².1.852.116 kr.
2Boligareal større end typisk357 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3524 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.289.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,87 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 357 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2005 · Alm. Salg: 673.557 kr.
I dag · vores estimat: 2.289.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Solgt, familiehandel673.557 kr.
1995jan.Ejerskifte
1979Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvedevej 2A, Hald 8983 Gjerlev J	319 m²	2,0 km	04-05-2025	1.655.000 kr.	5.188 kr./m²
Hald Møllevej 3, Hald 8983 Gjerlev J	190 m²	2,0 km	03-10-2024	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Udbyhøjvej 563, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	262 m²	4,3 km	10-04-2026	1.120.000 kr.	4.275 kr./m²
Kærbyvej 44, Mostrup 8983 Gjerlev J	253 m²	4,6 km	17-02-2025	3.150.000 kr.	12.451 kr./m²
Alsagervej 6, Gjerlev 8983 Gjerlev J	243 m²	4,6 km	19-01-2025	1.780.000 kr.	7.325 kr./m²
Østergade 15, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	193 m²	4,1 km	14-07-2024	800.000 kr.	4.145 kr./m²
Hvidkløvervej 7, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	182 m²	4,2 km	04-11-2025	2.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Bryggervænget 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	222 m²	5,1 km	17-04-2026	2.500.000 kr.	11.261 kr./m²
Sandhøjen 11, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	193 m²	4,5 km	04-08-2026	3.300.000 kr.	17.098 kr./m²
Præstebakken 1, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	211 m²	5,1 km	28-07-2026	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu