Nyrupsvej 17

Villa · 128 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 570 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1984. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 570 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.954 kr/m².1.642.571 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyrupsvej gns: 12.987 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.422.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,35 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.422.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
1984Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyrupsvej 11 4520 Svinninge	103 m²	95 m	28-04-2025	1.595.000 kr.	15.485 kr./m²
Nyrupsvej 5 4520 Svinninge	154 m²	156 m	02-09-2024	2.075.000 kr.	13.474 kr./m²
Rs Hansensvej 15 4520 Svinninge	134 m²	173 m	27-06-2024	1.595.000 kr.	11.903 kr./m²
Torslundevej 10 4520 Svinninge	134 m²	189 m	26-11-2025	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Abildgårdsvej 2 4520 Svinninge	121 m²	131 m	13-01-2025	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²
Nørre Hovvej 4 4520 Svinninge	128 m²	584 m	14-10-2025	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Vestervang 14 4520 Svinninge	129 m²	550 m	29-05-2025	2.275.000 kr.	17.636 kr./m²
Margrethevej 1 4520 Svinninge	123 m²	305 m	11-01-2024	1.360.000 kr.	11.057 kr./m²
Rs Hansensvej 5 4520 Svinninge	121 m²	207 m	11-01-2024	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Vibevej 21 4520 Svinninge	124 m²	399 m	28-05-2026	1.080.710 kr.	8.715 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu