Hejsager Strandvej 167

Fritidshus · 131 m²

Om boligen

Fritidshus på 131 m², grund på 2.004 m², 3 værelser, renoveret i 1974. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 2004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 665.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.572 kr/m².3.114.000 kr.
2Boligareal større end typisk131 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.737.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,10 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2005 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.737.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, familiehandel1.190.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejsager Strandvej 238A 6100 Haderslev	93 m²	584 m	21-12-2025	2.675.000 kr.	28.763 kr./m²
Hejsager Strandvej 222 6100 Haderslev	86 m²	399 m	17-06-2026	5.650.000 kr.	65.698 kr./m²
Hejsager Strandvej 250 6100 Haderslev	89 m²	658 m	25-04-2025	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Hejsager Strandvej 178 6100 Haderslev	74 m²	89 m	09-09-2025	1.625.000 kr.	21.959 kr./m²
Kelstrupvej 90G, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	125 m²	1,2 km	03-04-2025	5.100.000 kr.	40.800 kr./m²
Grønkær Høj Vej 7, Kelstrup 6100 Haderslev	119 m²	994 m	12-11-2024	2.995.000 kr.	25.168 kr./m²
Hoelgårdvej 20 6100 Haderslev	130 m²	1,8 km	11-09-2025	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Fredskovparken 58, Hejsager Str 6100 Haderslev	98 m²	147 m	25-08-2025	2.145.000 kr.	21.888 kr./m²
Blokhusskoven 13 6100 Haderslev	129 m²	2,1 km	10-12-2025	3.075.000 kr.	23.837 kr./m²
Blokhusskoven 67, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	127 m²	2,0 km	27-10-2025	3.575.000 kr.	28.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu