Åvej 4, 4850 Stubbekøbing — Villa · 86 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 385 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.783 kr/m².787.800 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering987.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+314,72 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2005 · Alm. Salg: 238.000 kr.
I dag · vores estimat: 987.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Solgt, alm. frit salg238.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevænget 28 4850 Stubbekøbing	90 m²	207 m	14-07-2026	985.000 kr.	10.944 kr./m²
Møllemarken 35 4850 Stubbekøbing	80 m²	312 m	19-06-2025	800.000 kr.	10.000 kr./m²
Wieverknolden 15 4850 Stubbekøbing	83 m²	821 m	09-06-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Orevej 4 4850 Stubbekøbing	98 m²	89 m	21-01-2026	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Wieverknolden 26 4850 Stubbekøbing	90 m²	873 m	24-05-2024	503.000 kr.	5.589 kr./m²
Alslevvej 10 4850 Stubbekøbing	78 m²	1,0 km	23-04-2026	325.000 kr.	4.167 kr./m²
Lindevej 3 4850 Stubbekøbing	73 m²	932 m	26-06-2025	695.000 kr.	9.521 kr./m²
Wieverknolden 22 4850 Stubbekøbing	101 m²	861 m	31-07-2024	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Nykøbingvej 53 4850 Stubbekøbing	68 m²	1,1 km	30-11-2023	370.000 kr.	5.441 kr./m²
Trojels Gård 3 4850 Stubbekøbing	110 m²	929 m	26-09-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu