Mandhusvej 12, Lading, 8471 Sabro — Villa · 211 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 3.506 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Favrskov Kommune (8471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 3506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 818.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i LadingMedian pris/m² for villa i Lading (8471, sidste 24 mdr.): 20.392 kr/m² × 211 m².4.302.712 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3506 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.923.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1861,72 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2005 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.923.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Ejerskifte
Bygget
2005jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006200.000 kr.
1986apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mandhusvej 4, Lading 8471 Sabro	117 m²	98 m	16-06-2024	1.945.000 kr.	16.624 kr./m²
Viborgvej 809, Lading 8471 Sabro	217 m²	670 m	10-06-2026	2.850.000 kr.	13.134 kr./m²
Nordmarken 14, Lading 8471 Sabro	218 m²	1,0 km	16-03-2025	5.665.000 kr.	25.986 kr./m²
Møllebakken 5, Lading 8471 Sabro	219 m²	1,2 km	05-11-2024	2.730.000 kr.	12.466 kr./m²
Nordmarken 11, Lading 8471 Sabro	190 m²	990 m	19-11-2025	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Nordmarken 9, Lading 8471 Sabro	190 m²	994 m	27-01-2025	4.095.000 kr.	21.553 kr./m²
Mødalvej 35, Skjoldelev 8471 Sabro	209 m²	2,0 km	05-07-2025	3.600.000 kr.	17.225 kr./m²
Viborgvej 858, Lading 8471 Sabro	172 m²	589 m	09-12-2025	2.700.000 kr.	15.698 kr./m²
Graven 12A, Skjoldelev 8471 Sabro	220 m²	2,0 km	17-03-2024	3.750.000 kr.	17.045 kr./m²
Sydmarken 26, Lading 8471 Sabro	174 m²	931 m	18-05-2025	3.525.000 kr.	20.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu