Kirkehældevej 42, 4945 Femø — Fritidshus / sommerhus · 98 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 3.415 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1965. Beliggende i Lolland Kommune (4945).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 3415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4945 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.902 kr/m².828.250 kr.
2Boligareal større end typisk98 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3415 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering859.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1965Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 3 4945 Femø	83 m²	1,9 km	14-04-2024	1.295.000 kr.	15.602 kr./m²
Høkerstrædet 14 4945 Femø	76 m²	1,4 km	16-09-2024	485.000 kr.	6.382 kr./m²
Lille Strandgårdsvej 1 4945 Femø	73 m²	1,7 km	28-03-2025	1.230.000 kr.	16.849 kr./m²
Darrehøjsvej 11 4945 Femø	120 m²	2,0 km	06-01-2024	450.000 kr.	3.750 kr./m²
Mosevej 5 4945 Femø	67 m²	1,7 km	09-09-2026	1.085.000 kr.	16.194 kr./m²
Lyngvej 23 4945 Femø	61 m²	1,7 km	13-05-2024	1.050.000 kr.	17.213 kr./m²
Lyngvej 17 4945 Femø	54 m²	1,7 km	26-05-2024	655.000 kr.	12.130 kr./m²
Mosevej 8 4945 Femø	53 m²	1,7 km	30-11-2025	376.000 kr.	7.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4945

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu