Vestervej 33D, Toftum, 6792 Rømø — Fritidshus / sommerhus · 116 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 5.613 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 5613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 907.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.248 kr/m².2.152.000 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5613 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.557.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P J Manøsvej 18, Toftum 6792 Rømø	110 m²	700 m	15-09-2024	1.795.000 kr.	16.318 kr./m²
Moritzvej 10, Toftum 6792 Rømø	103 m²	497 m	01-02-2026	2.350.000 kr.	22.816 kr./m²
Froidal 30, Toftum 6792 Rømø	137 m²	658 m	22-11-2023	1.545.000 kr.	11.277 kr./m²
Ringvejen 142, Bolilmark 6792 Rømø	114 m²	2,2 km	14-06-2024	2.595.000 kr.	22.763 kr./m²
Froidal 18, Toftum 6792 Rømø	148 m²	549 m	10-09-2025	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²
Ringvejen 120, Bolilmark 6792 Rømø	120 m²	2,7 km	16-12-2023	2.320.000 kr.	19.333 kr./m²
Rævlingevej 5, Bolilmark 6792 Rømø	112 m²	2,8 km	24-06-2026	3.195.000 kr.	28.527 kr./m²
Koubjerg 2, Toftum 6792 Rømø	78 m²	732 m	07-04-2025	1.495.000 kr.	19.167 kr./m²
Granvej 3, Bolilmark 6792 Rømø	100 m²	2,3 km	05-12-2023	2.375.000 kr.	23.750 kr./m²
Kap Farvel 12, Tvismark 6792 Rømø	115 m²	3,4 km	06-05-2025	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu