Carit Etlars Vej 9, 4. tv

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1960. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1814). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 1946 m²
Bebygget areal: 482 m²
Erhvervsareal: 253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.135.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1814 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.576 kr/m².8.630.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarit gns: 62.570 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 1814-snit 80.594 kr/m²-22,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.362.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,90 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1814 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1814 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 9.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.362.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg9.600.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1960Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carit Etlars Vej 7, 1. th 1814 Frederiksberg C	118 m²	22 m	02-04-2024	7.400.000 kr.	62.712 kr./m²
Carit Etlars Vej 10, 3. th 1814 Frederiksberg C	117 m²	24 m	02-12-2025	10.400.000 kr.	88.889 kr./m²
Carit Etlars Vej 10, 1. th 1814 Frederiksberg C	117 m²	24 m	13-02-2025	9.200.000 kr.	78.632 kr./m²
Carit Etlars Vej 9, st. tv 1814 Frederiksberg C	115 m²	0 m	21-05-2025	9.400.000 kr.	81.739 kr./m²
Carit Etlars Vej 8, 3. tv 1814 Frederiksberg C	129 m²	39 m	30-05-2025	9.350.000 kr.	72.481 kr./m²
Carit Etlars Vej 4A, 2. tv 1814 Frederiksberg C	107 m²	87 m	29-09-2024	8.150.000 kr.	76.168 kr./m²
Carit Etlars Vej 4A, 2. tv. 1814 Frederiksberg C	107 m²	87 m	30-09-2024	8.150.000 kr.	76.168 kr./m²
Carit Etlars Vej 7, 2. tv 1814 Frederiksberg C	134 m²	22 m	05-10-2025	12.700.000 kr.	94.776 kr./m²
Carit Etlars Vej 19, 2. tv 1814 Frederiksberg C	93 m²	108 m	07-11-2023	5.100.000 kr.	54.839 kr./m²
Carit Etlars Vej 15, 3. th 1814 Frederiksberg C	93 m²	114 m	07-03-2026	6.450.000 kr.	69.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1814

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu