Amaliegade 25B, st. tv

Ejerlejlighed · 170 m² · bygget 1755

Om boligen

Ejerlejlighed på 170 m², 3 værelser, opført i 1755. Beliggende i Københavns Kommune (1256).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1755
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 5329 m²
Bebygget areal: 1981 m²
Erhvervsareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 1256 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 106.002 kr/m².12.142.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmaliegade gns: 99.759 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 1256-snit 136.364 kr/m²-26,80 pct.
3Boligareal større end typisk170 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
4Alders-risiko (271 år)Huset er 271 år gammelt (opført 1755). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering11.598.250 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,19 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1256 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1256 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2020 · Alm. Salg: 13.515.900 kr.
I dag · vores estimat: 11.598.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg13.515.900 kr.
1755Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amaliegade 11A, 1. 1256 København K	154 m²	351 m	13-08-2025	13.995.000 kr.	90.877 kr./m²
Amaliegade 13F, st. th 1256 København K	111 m²	310 m	04-06-2025	15.300.000 kr.	137.838 kr./m²
Amaliegade 13E, 2. 1256 København K	99 m²	320 m	29-06-2026	13.500.000 kr.	136.364 kr./m²
Amaliegade 13B, st. th 1256 København K	98 m²	332 m	24-11-2024	5.775.000 kr.	58.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1256

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu