Rs Hansensvej 20

Villa · 149 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.038 kr/m².1.725.280 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRs gns: 12.121 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 20.144 kr/m²-39,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.911.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,67 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.911.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
jul.Ejerskifte
2025dec.Solgt, alm. frit salg2.140.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rs Hansensvej 17 4520 Svinninge	160 m²	36 m	16-05-2024	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Rs Hansensvej 15 4520 Svinninge	134 m²	49 m	27-06-2024	1.595.000 kr.	11.903 kr./m²
Rs Hansensvej 5 4520 Svinninge	121 m²	137 m	11-01-2024	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Chr Hansensvej 38 4520 Svinninge	146 m²	150 m	08-07-2025	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Margrethevej 11 4520 Svinninge	144 m²	116 m	12-01-2026	1.552.800 kr.	10.783 kr./m²
Torslundevej 3 4520 Svinninge	150 m²	392 m	08-09-2024	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Vestervang 4 4520 Svinninge	145 m²	289 m	27-01-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Nyrupsvej 5 4520 Svinninge	154 m²	294 m	02-09-2024	2.075.000 kr.	13.474 kr./m²
Vibevej 17 4520 Svinninge	144 m²	307 m	17-12-2024	1.435.000 kr.	9.965 kr./m²
Ådalen 20 4520 Svinninge	140 m²	283 m	09-12-2024	1.720.000 kr.	12.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu