Østervangsvej 36, Demstrup

Villa · 57 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 57 m², grund på 3.697 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Randers Kommune (8970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 3697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.682 kr/m².1.115.444 kr.
2Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3697 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.206.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+864,87 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 105.000 kr.
14. maj 2003 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.206.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
2003majEjerskifte125.000 kr.
2001nov.Ejerandel overdraget
1997jun.Ejerskifte105.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerrevej 8, Udbyneder 8970 Havndal	70 m²	3,5 km	30-07-2025	234.000 kr.	3.343 kr./m²
Bjerrevej 4, Udbyneder 8970 Havndal	70 m²	3,6 km	11-01-2026	260.000 kr.	3.714 kr./m²
Under Bakken 17, Sødring 8970 Havndal	75 m²	3,6 km	05-02-2026	5.785.000 kr.	77.133 kr./m²
Tinghøjvej 40, Vinstrup 8970 Havndal	75 m²	4,5 km	22-03-2025	205.000 kr.	2.733 kr./m²
Havnevej 29, Udbyhøj 8970 Havndal	88 m²	3,8 km	19-10-2025	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Midtvasen 21, Udbyhøj 8970 Havndal	93 m²	3,3 km	17-12-2024	1.260.000 kr.	13.548 kr./m²
Stjernevej 4 8970 Havndal	98 m²	4,0 km	05-02-2026	500.000 kr.	5.102 kr./m²
Plantagen 1 8970 Havndal	110 m²	4,3 km	22-01-2025	850.000 kr.	7.727 kr./m²
Åmøllevej 7, Norup 8970 Havndal	107 m²	9,6 km	28-08-2025	445.000 kr.	4.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu