Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Knarbo Mose 12, Kårup Skov

Fritidshus · 187 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 187 m², grund på 5.516 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1993. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
5516 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.712.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.828 kr/m².8.135.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk187 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.454.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+281,82 pct. siden okt. 2024
381k3,1M5,9M8,7M11,5M19921996200020042008201220162020202414. okt. 2024903.125 kr.5. feb. 20253.000.000 kr.I dag · vores estimat11.454.518 kr.Markedet · 1992772.310 kr.Markedet · 1993585.684 kr.Markedet · 1994568.854 kr.Markedet · 1995940.610 kr.Markedet · 1996768.009 kr.Markedet · 1997737.528 kr.Markedet · 1998803.539 kr.Markedet · 19991.292.170 kr.Markedet · 20001.056.176 kr.Markedet · 20011.315.545 kr.Markedet · 20021.246.729 kr.Markedet · 20031.953.402 kr.Markedet · 20042.597.804 kr.Markedet · 20053.471.094 kr.Markedet · 20063.433.507 kr.Markedet · 20073.056.702 kr.Markedet · 20083.564.594 kr.Markedet · 20092.387.616 kr.Markedet · 20103.683.339 kr.Markedet · 20112.755.819 kr.Markedet · 20123.149.454 kr.Markedet · 20132.952.543 kr.Markedet · 20142.945.250 kr.Markedet · 20153.111.306 kr.Markedet · 20161.924.978 kr.Markedet · 20172.439.228 kr.Markedet · 20182.701.028 kr.Markedet · 20192.875.873 kr.Markedet · 20203.412.750 kr.Markedet · 20214.556.255 kr.Markedet · 20227.480.000 kr.Markedet · 20235.221.227 kr.Markedet · 20245.452.359 kr.Markedet · 20256.690.860 kr.Markedet · 20266.959.766 kr.Markedet · 20276.587.449 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg
903.125 kr.
5. feb. 2025 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
11.454.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 2024okt.Ejerskifte903.125 kr.
  • 2004jul.Ejerandel overdraget
  • 1993Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knarbo Klint 4, Kårup Skov
4540 Fårevejle		127 m²374 m29-04-20256.355.000 kr.50.039 kr./m²
Vindekilde Strandvej 14, Bjergene
4540 Fårevejle		200 m²2,9 km05-03-20249.500.000 kr.47.500 kr./m²
Skovstien 14, Kårup Skov
4540 Fårevejle		102 m²457 m23-03-202512.900.000 kr.126.471 kr./m²
Solbakken 8, Ordrup
4540 Fårevejle		135 m²2,1 km23-09-20264.900.000 kr.36.296 kr./m²
Næsvej 56, Ordrup
4540 Fårevejle		156 m²3,1 km24-11-202512.750.000 kr.81.731 kr./m²
Drosselvænget 3, Ordrup
4540 Fårevejle		140 m²2,4 km13-05-20243.550.000 kr.25.357 kr./m²
Vindekilde Strandvej 36, Bjergene
4540 Fårevejle		241 m²2,2 km07-07-202514.700.000 kr.60.996 kr./m²
Ribsvej 1C, Ordrup
4540 Fårevejle		117 m²2,1 km20-11-20243.900.000 kr.33.333 kr./m²
Rørmosen 44, Kårup
4540 Fårevejle		108 m²1,8 km17-07-20263.300.000 kr.30.556 kr./m²
Sandvej 2, Ordrup Næs
4540 Fårevejle		125 m²2,5 km30-09-20269.500.000 kr.76.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden